O que é a Iguatemi Tower?
A Iguatemi Tower é uma nova torre corporativa que está sendo desenvolvida pela Iguatemi S.A. em colaboração com a Building Empreendimentos. Este ambicioso projeto, que requer um investimento de R$ 232,4 milhões, será situado próximo ao Iguatemi Campinas e está programado para ser finalizado até o final de 2028. A expectativa é que essa nova estrutura traga uma significativa movimentação ao local, atraindo entre 3,5 mil e 4 mil visitantes diariamente, contabilizando tanto os trabalhadores das empresas que se instalarão no edifício quanto os visitantes.
Impacto na região de Campinas
A localização da Iguatemi Tower não é meramente casual. Campinas é uma das principais cidades onde a Iguatemi tem presença, sendo o Iguatemi Campinas o segundo shopping da empresa e o maior em área bruta locável. Além de já operar o Galleria Shopping na região, a Iguatemi está também se envolvendo no desenvolvimento do Casa Figueira, um projeto de bairro planejado que está adjacente ao shopping.
Perfil da nova estrutura corporativa
A torre contará com um total de 16 andares, sendo 15 dedicados a escritórios e um andar destinado a um business center. A área privativa total do projeto será de 16,37 mil metros quadrados, e as lajes poderão ser divididas, permitindo a ocupação por até quatro empresas diferentes em um mesmo andar. Entre suas comodidades, haverá mais de 550 vagas de estacionamento, bicicletário e 13 salas de reunião que estarão disponíveis para locação, além de buscar a certificação ambiental LEED Gold.
Estratégia de aumento da circulação de consumidores
Um dos objetivos principais por trás da construção da Iguatemi Tower é aumentar a quantidade de pessoas que visitam o shopping. A ideia central é que os trabalhadores que estiverem nessa nova torre também se tornem consumidores ativos dentro do shopping. Caio Teles, diretor de Desenvolvimento Imobiliário da Iguatemi, destaca que as empresas que ocupam o edifício contribuirão para aumentar o tráfego no shopping, uma vez que esses funcionários buscarão almoçar, ir ao cinema ou fazer compras durante o seu dia.
Eficiência e modernidade no design do escritório
O design inovador da Iguatemi Tower prevê lajes abertas, facilitando a reconfiguração interna conforme as necessidades das empresas que ali se instalarão. Com um núcleo central que abriga elevadores e escadas, o layout permite flexibilidade e eficiência no uso do espaço. Isso é especialmente atraente para empresas que buscam otimizar seus ambientes de trabalho e proporcionar uma melhor experiência para seus colaboradores.
Conceito de uso misto na arquitetura
O conceito de uso misto, promovido pela Iguatemi, visa criar uma integração entre trabalho, consumo e lazer em um único espaço. A construção de edificações como a Iguatemi Tower ao lado dos shoppings reflete uma estratégia de adensamento, onde várias funções urbanas coexistem. Isso proporciona uma experiência mais rica para os visitantes, que poderão facilmente transitar entre suas atividades profissionais e de lazer.
Importância de projetos sustentáveis
A certificação LEED Gold, pela qual a Iguatemi Tower está se esforçando, destaca o comprometimento da empresa com práticas sustentáveis e uma construção responsável. Isso não apenas agrega valor ao projeto, mas também atende à crescente demanda por espaços que respeitam o meio ambiente e promovem a responsabilidade social, o que pode ser um diferencial em um mercado cada vez mais competitivo.
Desafios da construção ao lado do shopping
Um dos maiores desafios enfrentados durante a construção da torre ao lado do shopping em funcionamento é garantir que a obra não interfira na experiência dos clientes que visitam o shopping. A Iguatemi e a Building estabeleceram horários específicos para atividades que geram ruído, de modo a minimizar o impacto nas operações do shopping. Essa experiência anterior na construção da Sky Galleria ajudou a planejar e executar a obra de maneira mais eficaz e harmoniosa.
Visão futura da Iguatemi em projetos imobiliários
A Iguatemi não vê a construção da Iguatemi Tower como um ato isolado, mas sim como parte de uma visão mais ampla para o desenvolvimento de seus ativos imobiliários. A empresa possui um banco de terrenos considerável, totalizando cerca de 1,1 milhão de metros quadrados, o que possibilita a criação de novos empreendimentos nos próximos anos. Essa estratégia de longo prazo visa maximizar o uso de seus terrenos ao criar uma combinação de espaços para trabalho, moradia e lazer.
Conexões com o bairro planejado Casa Figueira
Adicionalmente, a Iguatemi Tower será uma peça chave na conexão entre o shopping e o Casa Figueira, um bairro planejado que está sendo desenvolvido ao lado. A integração entre esses dois espaços é uma parte crucial do empreendimento, permitindo que moradores, trabalhadores e visitantes se desloquem facilmente entre o bairro e o shopping, favorecendo um estilo de vida urbano mais conveniente e dinâmico.
Com a Iguatemi Tower, a Iguatemi S.A. estabelece não apenas uma nova edificação, mas também um novo padrão de desenvolvimento urbano que combina eficiência, sustentabilidade e integração comunitária.
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